2026년 2월 대구 수성구 아파트 매매 실거래가 분석: 범어동 신축 프리미엄부터 만촌동 강세, 지산동 가성비까지!

안녕하세요! 대구 부동산 시장의 맥을 짚어드리는 부동산 전문 블로거입니다. 2026년 2월, 대구의 교육 및 주거 중심지인 수성구 아파트 매매 시장은 여전히 역동적인 움직임을 보였습니다. 명문 학군과 뛰어난 인프라를 자랑하는 수성구의 핵심 실거래가를 지금 바로 분석해드리겠습니다.

💰 2026년 2월, 수성구 주요 아파트 실거래가 분석

2월 수성구는 최고가 신축 단지부터 입지 좋은 중견 단지, 그리고 합리적인 가격대의 구축 단지까지 다양한 매물들이 거래되며 시장의 견고함을 입증했습니다. 특히, 범어동과 만촌동은 꾸준히 강세를 보였습니다.

1. 수성구 프리미엄의 상징, 범어동 신축

• 쌍용더플래티넘범어 (범어동, 84.46㎡, 39층): 11억 4,000만원
  2023년 건축된 이 단지는 신축 프리미엄과 초고층 조망이 어우러져 평당 약 4,467만원을 기록, 수성구 최고가 거래를 이끌었습니다. 범어동의 입지적 가치를 다시 한번 보여주는 사례입니다.

2. 만촌동의 안정적인 강세와 활발한 거래

• 메트로팔레스2 (만촌동, 84.93㎡): 4억 3,000만원대 (2, 4층)
  2003년 건축된 ‘메트로팔레스2’는 84㎡형이 4억 3천만원대에 여러 건 거래되며 만촌동의 꾸준한 실수요와 안정적인 시세를 증명했습니다. 평당 약 1,670만원 선으로 견고합니다.
• 만촌우방타운1단지 (만촌동, 59.73㎡): 3억 9,000만원
  1997년 건축된 이 단지의 59㎡ 소형 평형은 평당 약 2,158만원을 기록, 만촌동 소형 아파트의 높은 가치를 보여줍니다.

3. 지산동/수성동1가 가성비 매물

• 목련 (지산동, 49.23㎡): 1억 9,800만원
  1986년 건축된 ‘목련’은 1억대 후반으로 수성구 내에서 가장 접근성 높은 매물 중 하나입니다. 소액 투자나 실거주를 위한 좋은 기회가 될 수 있습니다.

💲 결론: 수성구 부동산, 현명한 전략은?

2026년 2월 수성구 아파트 시장은 신축 최고가부터 중가 단지의 안정적인 흐름, 그리고 구축 가성비 매물까지 다양한 선택지를 제공했습니다. 투자 또는 실거주 목적에 따라 지역별, 단지별 특징을 고려한 철저한 분석이 중요합니다. 수성구의 견고한 가치는 앞으로도 계속될 것입니다. 현명한 판단으로 성공적인 투자를 이루시길 바랍니다!