[2024타경5110]경매 물건, 아파트 경매! 회생사건 연관 주의!

안녕하세요, 부동산 경매 전문가 김경매입니다.

오늘은 대구광역시 수성구에서 진행되는 흥미로운 아파트 경매 물건을 소개해드리려 합니다. 부동산 투자의 핵심인 입지와 미래 가치를 모두 갖춘 수성구는 많은 분들이 주목하는 지역이죠. 특히 이번 물건은 매각기일이 한 차례 변경되었고, 관련 회생 사건도 있어 철저한 분석이 필요합니다. 함께 자세히 살펴보시죠!

사건 개요 및 핵심 정보

이번 경매 사건은 대구지방법원에서 진행하는 부동산 임의경매 사건(2024타경5110)입니다. 사건 접수부터 현재까지의 흐름을 파악하는 것이 중요합니다.

• 법원명: 대구지방법원 (경매8계 ☎ 053-757-6778)
• 사건번호: 2024타경5110
• 사건명: 부동산임의경매
• 접수일자: 2024년 05월 30일
• 청구금액: 121,176,994원
• 현재상태: 미종국 (매각준비 단계에서 매각공고 상태로 전환)
• 관련 사건: 대구회생법원 2024개회236206 (회생절차가 진행 중임을 알 수 있습니다.)

경매 물건 상세 정보: 대구 수성구 매호동 하나타운 아파트

이번 경매의 주인공은 뛰어난 학군과 편리한 생활 인프라로 정평이 나 있는 수성구 매호동에 위치한 아파트입니다. 실거주 또는 투자 목적으로도 충분히 매력적인 물건입니다.

• 소재지: 대구광역시 수성구 고산로 123, 103동 5층507호 (매호동,하나타운)

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• 물건 종류: 아파트 (집합건물)
• 감정평가액: 171,000,000원

해당 아파트는 ‘하나타운’ 단지에 속하며, 5층에 위치해 있습니다. 주변 환경과 단지 정보를 면밀히 조사하여 정확한 가치를 파악하는 것이 중요합니다.

입찰 일정 및 최저가 분석

본 사건은 2024년 12월 20일에 예정되었던 매각기일이 변경된 이력이 있습니다. 현재 확정된 입찰 정보를 정확히 확인해야 합니다.

• 현재 최저매각가격: 171,000,000원 (감정가와 동일한 첫 입찰 가격)
• 입찰기일: 2026년 03월 20일 (목) 오전 10시
• 입찰장소: 대구지방법원 신관 지하2층 입찰법정
• 매각결정기일: 2026년 03월 27일 (목) 오후 2시 (대구지방법원 신관 지하2층 배당법정)

첫 입찰이 감정가 그대로 진행될 예정이며, 현재까지 유찰 이력은 없습니다. 입찰에 참여하실 분들은 입찰기일과 장소를 정확히 숙지하시기 바랍니다.

권리분석 포인트 및 입찰 전략

성공적인 경매 투자를 위해서는 철저한 권리분석과 전략 수립이 필수입니다. 특히 이 물건은 몇 가지 눈여겨볼 점이 있습니다.

회생 사건과 매각기일 변경 이력

가장 중요한 특이사항은 대구회생법원에서 진행 중인 2024개회236206 회생 사건이 존재한다는 점입니다. 회생 절차가 진행될 경우, 경매 절차가 중지되거나 변경될 수 있으므로, 입찰 전 반드시 최신 사건 진행 현황을 확인해야 합니다. 실제로 2024년 12월 13일 채무자 겸 소유자가 강제집행정지신청서를 제출했고, 이에 따라 2024년 12월 20일 매각기일이 변경된 것으로 보입니다. 현재는 2026년 3월 20일로 새로운 매각기일이 지정되어 경매가 속행될 예정입니다. 이러한 이력은 앞으로도 변동 가능성이 있음을 시사하므로 주의 깊게 살펴야 합니다.

등기부등본 및 임차인 현황 확인

기본적으로 등기부등본을 통해 말소기준권리를 파악하고, 그 이후의 권리들이 소멸하는지 인수되는지 확인해야 합니다. 또한, 현황조사보고서 및 전입세대열람 내역을 통해 임차인 유무와 대항력 여부를 반드시 확인하여 예상치 못한 추가 부담을 예방해야 합니다. 현재 문서 내에서는 임차인 정보가 직접적으로 명시되어 있지 않으므로, 이 부분은 현장 조사 및 서류 열람을 통해 확인하는 것이 중요합니다.

주변 시세 및 입지 분석

대구 수성구 매호동 하나타운 아파트의 정확한 가치를 판단하기 위해선 주변 아파트의 실거래가, 동일 평형대의 매물 시세, 그리고 인근 학군, 교통, 편의시설 등의 입지 여건을 종합적으로 분석해야 합니다. 고산로에 인접하여 교통이 편리하고, 교육 환경이 우수하다는 장점을 바탕으로 미래 가치를 예측해보십시오.

마무리하며

대구 수성구 매호동 하나타운 아파트 (2024타경5110) 경매 물건은 입지적으로 훌륭한 조건을 갖추고 있지만, 회생 사건 및 매각기일 변경 이력 등으로 인해 보다 면밀한 분석이 요구됩니다. 경매는 철저한 준비와 분석이 뒷받침될 때 비로소 성공적인 투자가 가능합니다. 전문가와 상담하거나 충분한 정보를 습득하여 현명한 입찰 전략을 세우시길 바랍니다.

다음에도 유익한 경매 정보로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다!