[아파트 실거래가] 대구 수성구 3월 최신 동향: 범어동, 수성동 핵심 단지 집중 분석!

안녕하세요! 대구 부동산 시장의 꿀단지, 꿀단지입니다. 🍯

따뜻한 봄바람이 불어오는 2026년 3월, 대구 수성구는 여전히 뜨거운 관심 속에 다양한 아파트 거래가 활발히 이어지고 있습니다. 특히 학군과 생활 인프라가 뛰어난 수성구의 핵심 단지들은 꾸준한 수요를 보이며 견고한 시세를 유지하고 있는데요. 오늘은 최근 한 달간의 실거래 데이터를 바탕으로 수성구 아파트 시장의 생생한 움직임을 자세히 살펴보겠습니다.

📍 핵심 지역별 아파트 거래 동향 분석

✅ 범어동: 명불허전 프리미엄 주거지

• 범어에스케이뷰 (2009년 건축, 84.9959㎡)가 2월 23일 11억 9,500만원에 거래되며 범어동 최고가 클라스를 입증했습니다. 이는 평당 약 4,640만원에 달하는 높은 가격으로, 명문 학군과 최상의 입지 가치를 반영하고 있습니다.
• 범어숲화성파크드림S (2013년 건축, 84.8939㎡)는 7억 초반대(7억, 7억 1,000만원)에 거래되며 꾸준한 인기를 과시했습니다. 신축에 가까운 연식과 쾌적한 주거 환경이 장점입니다.
• 태왕유성하이빌 (2003년 건축, 164.9369㎡)은 3월 18일 8억원에 거래되었습니다. 대형 평수임에도 연식 대비 비교적 합리적인 가격으로 나왔다는 분석입니다.

✅ 수성동: 신축과 구축의 조화로운 흐름

• 수성롯데캐슬THEFIRST (2015년 건축, 84.9746㎡)는 3월 7일 8억 3,000만원, 같은 날 76.3821㎡가 7억 2,000만원에 거래되며 신축급 아파트의 강세를 보여주었습니다. 특히 84㎡ 기준 평당 약 3,230만원으로 높은 가치를 인정받고 있습니다.
• 수성보성 (1996년 건축)은 84.98㎡가 4억 2,000만원, 59.97㎡가 2억 9,300만원~3억원에 여러 건 거래되었습니다. 30년 가까운 연식에도 불구하고 수성동4가의 뛰어난 입지 덕분에 꾸준한 수요를 보이며 안정적인 가격대를 형성하고 있습니다.

✅ 시지/황금동: 학군과 신흥 주거지의 강세

• 수성알파시티동화아이위시 (2019년 건축, 84.914㎡)는 7억 4,500만원(6층), 7억 7,200만원(13층)에 거래되며 신축급 단지의 인기를 증명했습니다. 깔끔한 단지 환경과 알파시티의 미래 가치가 반영된 것으로 보입니다. 84㎡ 기준 평당 약 2,900만원 수준입니다.
• 캐슬골드파크5단지 (2006년 건축, 116.82㎡)는 6억 3,500만원에 거래되어 황금동의 대표적인 주거 단지로서의 위상을 보여주었습니다.

✅ 기타 지역: 가격 양극화 현상 뚜렷

• 비교적 연식이 오래된 단지들은 가격 격차가 더욱 벌어지는 양상입니다. 청구타운 (범물동, 1992년, 84.93㎡)이 2억 1,000만원, 청구호반맨션 (지산동, 1990년, 84.98㎡)이 2억 2,250만원에 거래되는 등 2억원 초반대의 실거래가를 기록했습니다. 이는 신축 및 핵심 입지 아파트와의 가격 차이가 점차 확대되고 있음을 보여줍니다.
• 중동의 신축 수성효성해링턴플레이스 (2020년 건축, 84.6009㎡)는 6억원에 거래되며 신축 아파트의 가치를 증명했습니다.

💡 꿀단지의 총평 및 투자 인사이트

대구 수성구 아파트 시장은 여전히 ‘입지’와 ‘연식’에 따른 가격 양극화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 범어동, 수성동1가, 시지동 등 핵심 입지의 신축/준신축 단지들은 견고한 수요와 함께 높은 시세를 유지하며 투자가치를 입증하고 있습니다. 반면, 연식이 오래되거나 상대적으로 입지 선호도가 낮은 단지들은 조정기를 거치며 실수요층에게는 매수 기회가 될 수 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 앞으로도 수성구는 대구 부동산 시장을 선도하는 지역으로서 신축 공급과 재건축/재개발 등의 변수에 따라 또 다른 역동적인 변화를 맞이할 것으로 예상됩니다.

수성구 아파트 매수 또는 매도에 대한 더 자세한 상담이나 궁금한 점이 있으시면 언제든지 010-7777-8598로 연락 주시면 꿀단지가 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다!