[아파트 실거래가] 2026년 2월~3월 대구 수성구 부동산 시장, ‘범어동 22억’ 신고가 행진 속 다이내믹한 흐름 분석

안녕하세요! 대구 수성구 부동산 꿀단지입니다.

2026년 2월부터 3월 초까지 대구 수성구 아파트 매매 실거래가 동향을 꼼꼼히 분석해 드리고자 합니다. 명실상부 대구 부동산 시장의 ‘대장’인 수성구는 언제나 뜨거운 관심의 대상이죠. 이번 달 실거래가 데이터는 이러한 수성구의 다채로운 모습을 여과 없이 보여주고 있습니다.

💎 초고가 럭셔리 시장, 범어동과 황금동의 위용

먼저, 수성구의 핵심인 범어동과 황금동에서는 압도적인 가격으로 신축 및 준신축 아파트들이 시장을 주도하고 있습니다.
최근 거래된 ‘수성범어W’(84㎡, 2023년 건축)는 11억 5천만원을 기록하며 신고가를 경신했습니다. 평당가로 환산하면 약 3,400만원에 육박하는 금액입니다. 또한, ‘범어센트럴푸르지오’(84㎡, 2019년 건축)는 12억에서 12억 2,500만원에 거래되며 꾸준한 인기를 증명했습니다. 특히, ‘두산위브더제니스’(143㎡, 2009년 건축)는 51층 고층이 무려 22억 9천만원에 거래되어 수성구 최고급 주상복합의 명성을 다시 한번 확인시켜 주었습니다. 평당가 약 5,270만원에 달하는 이 거래는 수성구 내에서도 특별한 입지와 상품성을 가진 단지의 가치를 여실히 보여줍니다. ‘힐스테이트황금엘포레’(84㎡, 2022년 건축) 또한 9억 4,500만원에 거래되며 신축 프리미엄을 견고히 했습니다. 주목할 만한 점은 ‘경남타운’(115㎡, 1982년 건축) 같은 40년 가까이 된 아파트가 16억 9천만원에 거래된 것인데, 이는 범어동 핵심 입지의 재건축/재개발 잠재력이 반영된 결과로 보입니다.

🏡 중가 및 가성비 좋은 단지들

한편, 수성구 내에서도 상대적으로 부담이 적은 가격대의 단지들도 활발히 거래되었습니다. 신매동 ‘사월화성파크드림’(84㎡, 2006년 건축)은 4억 300만~4억 400만원에 거래되며 견고한 시세를 유지했습니다. 황금동 ‘캐슬골드파크5단지’(84㎡, 2006년 건축)도 4억 8,800만원에 매매되어 황금동 내에서 접근성 좋은 단지로 주목받고 있습니다. 만촌동 ‘만촌우방타운2단지’(118㎡, 1996년 건축)는 5억 9,400만원에 거래되어 넓은 평형을 선호하는 수요자들에게 좋은 선택지가 될 수 있음을 보여주었습니다.

💰 수성구 부동산 시장의 향방은?

이번 실거래가 분석을 통해 대구 수성구는 신축 및 핵심 입지 아파트의 독보적인 강세와 함께, 구축 단지들의 입지적 가치 재평가 움직임이 동시에 나타나고 있음을 알 수 있습니다. 여전히 대구 부동산 시장을 선도하는 수성구는 투자 및 실거주 목적 모두에서 매력적인 지역임이 분명합니다. 특히, 고가 단지들은 안정적인 자산 가치 상승을, 중저가 단지들은 미래 가치를 품은 합리적인 선택이 될 수 있습니다.

수성구 부동산에 대해 더 궁금한 점이 있으시다면 언제든지 010-7777-8598로 연락 주세요. 꿀단지가 친절하고 자세하게 안내해 드리겠습니다!